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一、税收及社保规范是房地产中介从业者权益保障的重要标志，是政府监管行业生态健康的需要

(一)税收与社保都是国民收入再分配的重要手段

(二)税收与社保规范符合多方利益

二、房地产中介行业税收与社保经营规范性不足具有系统性因素

(一)行业税收、社保规范性不足

(二)多因素导致房地产中介公司税收、社保规范性不足

三、政府、房地产中介公司与平台企业共同推进行业规范

(一)税收征管政策和手段不断升级，行业税收缴纳意识提升

(二)行业社保征管政策和手段不断优化，经纪人社保权益提升

四、房地产中介行业规范税收、社保取得阶段性成果

(一)行业税收总额不断提升，A级信用企业占比不断增加

    1.税收总额持续提升。

    2.高信用评级企业数量增加。

(二)参保率在部分品牌、门店快速提升

五、进一步规范房地产中介行业税收与社保仍面临重重挑战

(一)企业利润率低，合规提升空间小

(二)政府技术监控难度大，税费征收成本高

六、政策建议

(一)分步走，以适度覆盖性指标为监管重点

(二)因行施策，提供行业实施弹性

(三)数字经济时代，平台企业发挥积极引导作用

文章摘要:税收与社保的合规是保障服务者就业权益的必然要求,也是促进房地产经纪行业规范发展的必经之路。近年来,通过政府、房地产经纪企业和平台公司等多方的共同努力,房地产经纪企业税收与社保缴纳规范化程度不断提升,但是行业若要进一步规范发展,仍然面临合规空间小、征收成本高等问题。本文提出合规分步走、因行施策以及发挥平台型企业引导作用三个建议。

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作者单位:  贝壳研究院   

论文DOI:10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2022.02.007

论文分类号:F812.42;F842.61;F299.233.55